Baukosten verstehen – Ihr Praxis‑Guide für Haus, Umbau und Türen

Sie planen ein neues Zuhause, eine umfassende Sanierung oder einfach nur einen Türwechsel? Dann haben Sie sicher schon die Frage im Kopf: Wie hoch werden die Kosten wirklich? In diesem Beitrag geben wir Ihnen klare Zahlen, erklären die wichtigsten Preisfaktoren und zeigen, wo Sie beim nächsten Projekt sparen können.

Ob Sie ein Einfamilienhaus bauen, ein Altbau renovieren oder eine hochwertige Wohnungs­eingangstür austauschen – die Gesamtausgaben setzen sich aus vielen kleinen Posten zusammen. Material, Arbeit, Genehmigungen und mögliche Förderungen wirken sich alle auf Ihr Budget aus. Der Trick: Von Anfang an wissen, wo die großen Kostenpunkte liegen, und gezielt nach Alternativen zu suchen.

Die größten Kostenfallen beim Hausbau und Umbau

Beim Neubau fällt ein großer Teil des Budgets auf Grundstück, Rohbau und technische Anlagen (Heizung, Elektro). Ein häufiger Stolperstein ist die Unterbewertung von Genehmigungs‑ und Planungsgebühren. Gerade 2025 gelten neue Vorgaben im GEG, die energetische Nachrüstungen teurer machen können.

Bei einer Sanierung sehen Sie oft höhere Kosten für Entkernung und Schadstoffbeseitigung. Wenn Sie zum Beispiel alte Fenster entfernen, müssen Sie nicht nur die neuen Fenster selbst, sondern auch die Anpassung der Fassade einplanen. Auch hier können Förderprogramme von KfW oder Landesbanken bis zu 30 % der Aufwendungen decken – aber nur, wenn Sie die Antragsfristen einhalten.

Türtausch und Einbau: Was kostet das wirklich?

Eine neue Wohnungstür ist nicht nur ein Design‑Upgrade, sie erfüllt Einbruchschutz, Schallschutz und Brandschutz. Die Preise variieren stark je nach Material (Massivholz, Metall, Kunststoff) und Sicherheitsklasse (RC2, RC3, T30). Einfache Türrahmen beginnen bei etwa 500 €, während eine hochwertige Brandschutztür schnell über 2 000 € liegen kann.

Der eigentliche Einbau kostet zusätzlich. Tischler, Schreiner oder spezialisierte Türenmontage‑Firmen berechnen meist zwischen 80 € und 150 € pro Stunde. Wenn Sie mehrere Türen gleichzeitig einbauen lassen, lässt sich der Preis pro Einheit oft reduzieren.

Ein häufiger Spar‑Tipp: Kombinieren Sie Türtausch mit einer größeren Renovierung. So können Sie Montage‑ und Anfahrtskosten bündeln. Achten Sie jedoch darauf, dass die neuen Türen den aktuellen Normen entsprechen – das spart spätere Nachbesserungen.

Zusammengefasst: Die Baukosten hängen von individuellen Entscheidungen ab. Nutzen Sie Förderungen, planen Sie Puffer für unvorhergesehene Ausgaben ein und vergleichen Sie Angebote von Handwerkern sorgfältig. So behalten Sie die Kontrolle über Ihr Budget und vermeiden böse Überraschungen am Ende des Projekts.