150.000 Euro – Was kostet eine komplette Hausrenovierung?

Wenn von 150.000 Euro, einer Summe, die häufig als grobe Obergrenze für umfangreiche Sanierungsprojekte genannt wird die Rede ist, denken viele sofort an ein neues Dach oder teure Bodenbeläge. In Wirklichkeit deckt dieser Betrag jedoch ein Bündel von Teilbereichen ab: von der Hausrenovierung, dem kompletten Überarbeiten von Wohn- und Nutzflächen über den Innenausbau, die Gestaltung von Wänden, Türen und Möbeln bis hin zu möglichen Förderungen, staatlichen Zuschüssen, die das Budget senken können. 150.000 Euro ist also nicht nur eine Zahl, sondern ein Signal, was in einer typischen Projektplanung realistisch ist.

Wie setzt sich das Budget zusammen?

Eine gängige Formel lautet: Hausrenovierung umfasst Innenausbau, Materialkosten und Arbeitszeit. Dabei entstehen die größten Posten bei Fenstern, Türen und dem Boden. Wenn du zum Beispiel die Türmontage, den Einbau neuer Zimmertüren oder Haustüren planst, musst du sowohl das Material (Holz, Beschläge) als auch die Fachkraft (Tischler, Schreiner) einrechnen. Laut Erfahrungswerten kosten hochwertige Innentüren ab etwa 600 Euro pro Stück inkl. Einbau, wobei ein kompletter Türwechsel im ganzen Haus schnell 10 % des Gesamtbudgets beanspruchen kann.

Ein weiterer wichtiger Baustein ist die Förderung. Verschiedene Programme (KfW‑Effizienthaus, Landesförderungen) decken bis zu 30 % der energetischen Modernisierung. Das bedeutet, dass ein Teil der 150.000 Euro wieder zurückkommt, wenn du die richtigen Anträge stellst. Die Förderungen beeinflussen das Endbudget direkt und reduzieren das Risiko von ungeplanten Nachträgen.

Natürlich variieren die Kosten stark nach Region, Baumaterial und Handwerkerqualität. Ein typischer Kostenplan sieht deshalb drei Phasen vor: Planung (10 % des Budgets), Rohbau/Installationen (45 %) und Feinarbeiten wie Maler, Fußböden und Türen (45 %). Diese Aufteilung hilft, den Cashflow zu steuern und Engpässe früh zu erkennen.

Zusammengefasst ergibt sich folgendes Bild: 150.000 Euro ermöglichen eine vollumfängliche Renovierung, wenn du gezielt in die Kernbereiche – Fenster, Türen, Innenausbau – investierst und gleichzeitig alle verfügbaren Förderungen nutzt. Im Folgenden findest du zu jedem dieser Punkte praxisnahe Tipps, Checklisten und konkrete Zahlen, die dir helfen, dein Projekt ohne böse Überraschungen zu realisieren.